Любой гражданин при совершении крупных покупок может рассчитывать на возвращение налогового вычета. При совершении крупной покупки можно вернуть часть процентов уплаченных в ходе, например, выплаты ипотеки, или уменьшить на это время сумму взимаемого налога.
Содержание
В каком случае предоставляется налоговый вычет по процентам по ипотеке?
- Если гражданин в первый раз обратился в налоговую службу за оформлением вычета. Данный факт строго проверяется.
- Для предоставления налогового вычета по ипотеке нужно в обязательном порядке указать доходы, которые облагаются налогами. Также не имеет смысла заниматься оформлением данной процедуры, если гражданин получает основную часть дохода неофициально. В таком случае обычно сумма налогового вычета очень мала.
- Если квартира или иное имущество покупается за деньги самого налогоплательщика или с помощью взятого им ипотечного займа. Вычет для имущества, полученного в процессе дарения от близких или от предприятия, невозможен.
- Вычет имеют право оформить только лица, имеющие российское гражданство. Иностранцы-резиденты, работающие на территории государства более половины дней в году, также могут рассчитывать получение вычета при участии в программе ипотечного кредитования.
Для получения налогового вычета при ипотеке гражданин должен иметь на руках составленный договор с организацией, предоставляющей кредит. Также должны присутствовать на руках доказательства, доказывающие наличие своевременных выплат, и погашающие проценты по ипотечному кредиту.
Если женщина находится в декретном отпуске, налоговый вычет она имеет право вернуть только после того, как вернется на работу. Если имущество перешло в собственность благодаря сделке купли-продажи еще до декретного отпуска, вычет по процентам по ипотеке возвращается только за период между периодом совершения покупки и декретным отпуском. При этом сумма вычета также рассчитывается исходя из данного периода. Если сумма оказала неполной, оставшуюся ее часть вернут уже после того, как женщина приступит к работе.
Как рассчитать налоговый вычет по ипотеке?
Российскими законами предусмотрено, что величина имущественного вычета по ипотеке в отношении приобретения в собственность недвижимости, составляет 13% от ее стоимости. Верхний порог выплат также ограничен. В настоящий момент порог суммы, с которой налоговые органы рассчитывают процент вычета, составляет 2 млн рублей. Это значит, что возмещение вычета с процентов по ипотеке в налоговой в 2018 году не может превышать 260 тысяч рублей.
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Получить деньги по вычету из налоговой разрешается не позднее трех лет с момента покупки. Еще до подачи заявления необходимо заплатить налог на недвижимость. Существует всего два способа возврата вычета по ипотечным процентам:
- Получить деньги на карту банка после подачи соответствующего документа для оформления вычета;
- Оформить в налоговой специальное уведомление и направить его по месту работы для получения денег небольшими суммами в виде отмены налогообложения заработной платы. Сумма вычета ежемесячно будет составлять 13% от текущего уровня официального дохода.