Содержание
Виды страховок
По требованиям законодательства в отношении ипотечного страхования, обязательным условиям такого договора является страхование залога (здесь залогом выступает приобретаемое жилье). Однако банки на этом не останавливаются и включают в договор условия о страховании жизни и здоровья заемщика, юридическую чистоту сделки и прочее.
Страхование риска утраты распространяется на первые три года, после этого истекает срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью. Ипотечное страхование необходимо на случай мошеннических махинаций, двойных продаж. Страхование жизни при ипотеке воспринимается заемщиками более лояльно. Это и понятно, а недвижимость — это небольшое обеспечение некоего уровня жизни детей.
Сколько стоит страховка для ипотеки?
Нет смысла рассматривать стоимость каждой отдельной страховки, так как финансовые структуры уже имеют специальный набор или комплект страхования, который и предлагают при заключении договора. Обычно цена ипотечного страхования составляет от 0,5 до 1,5 % стоимости кредита. Комплекс услуг стоит дешевле. При этом стоимость её колеблется в зависимости от риска. Понятно, что цена страховки для офисного работника и каскадера будет отличаться.
Также цена на страховку по ипотеке зависит и объект залога, его месторасположение. В любом случае страховая организация или банк старается учесть максимальное количество факторов риска.
Размер страховочного платежа во времени
Каждый из нас, рассчитывая ипотечный кредит, понимает, что со временем в ходе выплат процентов банку, сумма долга уменьшается. В этом случае логично предположить, что и сумма за ипотечное страхование будет уменьшаться. Однако по истечении времени приобретенное жилье также морально устаревает и изнашивается, поэтому иногда сумма страховки не падает вместе с ежемесячным платежом по кредиту.
Что делать если страховая компания отказала в выплатах?
При такой ситуации необходимо подать жалобу в арбитражный суд. Но нужно понимать, что, если случай по ипотечному страхованию наступил в связи с неким фактором, который собственник утаил от страховщика, суд займет сторону страховой компании. А вот банк до последнего остается на стороне заемщика.
Ипотечное страхование: можно ли отказаться?
Отказаться можно, но после этого придется выплатить сумму оставшегося по договору долга банку. В случае необходимости, заемщик имеет право заключить контракт с новой страховой организацией, но только после согласования этого действия с банком. Банки обычно соглашаются на более крупных игроков в этой сфере бизнеса. Ведь страховые выплаты в миллионы рублей для них менее чувствительны.
Если желаете найти организации, где дешевле страхование жизни и здоровья при ипотеке, ищите компанию по ипотечному страхованию самостоятельно. Так как банк часто предлагает клиентам менее выгодные условия и более высокую стоимость страховки.