Доверие — важно, счет эскроу — обязателен

Что из себя представляет счёт эскроу?

При совершении дорогостоящих покупок счёт эскроу необходим каждому человеку!

Что из себя представляет счёт эскроу?

Это специальный счёт, который служит гарантией оплаты для продавца, и гарантией высокого качества услуг для покупателей. В современном мире также иногда именуется «безопасной сделкой» и «условным счётом». Это значит, что деньги до выполнения всех обязательств по сделке находятся у третьей стороны — чаще всего это финансовая организация.

В каких случаях используется?

Чаще всего используется при совершении крупных сделок (продажа или покупка движимого или недвижимого имущества, ценностей).

Если наглядно привести пример, то, допустим, вы желаете купить дом, но не знаете, как максимально обезопасить сделку. Далее действия согласно пунктам.

Проведение операции через счёт Эскроу

  1. Две стороны приходят в финансовую организацию, где заключается договор тремя сторонами (банк, продавец, покупатель). Прописываются нюансы сделки (при каких условиях продавец получает деньги и в каком количестве), а также указываются сроки совершения сделки.
  2. Покупатель оплачивает сумму банку, которая прописана в документах.
  3. Продавец предоставляет документы, которые подтверждают удачное совершение сделки (это может быть договор купли-продажи или выписка из ЕГРН).
  4. Финансовая организация, после предоставления документов о завершении сделки, даёт возможность совершения операций со счётом Эскроу в любую нужную сторону для продавца (снятие, перевод или другие операции).

Если в указанные сроки сделка по купле-продаже или любая другая операция не была совершена, или продавцом не было предоставлено необходимых документов для доступа к счёту, деньги возвращаются покупателю в полном объёме. То есть гарантия возврата денег покупателю в этом случае равняется 100%. Но если сроки переоформления затягиваются по независящим причинам, и стороны нашли компромисс, то договор можно продлить на удобное покупателю и продавцу время. Но за дополнительное время содержания такого счёт финансовая организация, скорее всего, возьмёт дополнительную комиссию.

В связи с тем, что данная услуга довольно недавно введена в оборот, то при проведении сделки через счёт эскроу, нужно учитывать различные особенности. Кроме того, лучше воспользоваться несколькими банками, при проведении такой операции. Это поможет максимально обезопасить себя и продавца от всевозможных проблем.

Преимущества

Как уже говорилось, счета эскроу введены в оборот банков только в 2017 году, и не все банки ещё предоставляют эту услугу. Можно конечно арендовать ячейку в банке или оформить аккредитацию (такие услуги намного более распространены), но за таким инструментом как счёт эскроу будущее. Этот инструмент максимально обезопасит не только покупателя, но и продавца от всех типов мошенничества, и позволит провести удачную и безопасную сделку.

Добавить комментарий

Войти с помощью: