Сбербанк предлагает рефинансировать кредиты, взятые на приобретение недвижимости, в других Банках. Условия перекредитования прозрачны, поэтому клиент может рассчитывать на отсутствие скрытых комиссий и платежей. Сроки займа длительные, а проценты невысокие. К тому же учитывается вся специфика деятельности компании, что значительно повышает шансы на положительное решение.
Содержание
Что надо для получения кредита
Чтобы претендовать на займ, надо соблюсти ряд условий.
- Компания не должна быть зарубежной.
- Доход предприятия остается в годовых пределах — 400 млн. рублей.
- Фирмы, которые работают сезонно, имеют право на получение кредита только после 1 года активной деятельности. Все остальные организации обязаны проработать не меньше 6-ти месяцев.
Какие документы нужно предъявить
Все бумаги, предоставляемые в Банк, должны быть действующими, копии заверенными или к ним должен прилагаться оригинал для сравнения.
- В первую очередь заполняется анкета по форме Банка. В ней указываются все подробности деятельности, в том числе и финансовые. Также пишется информация о руководящем составе и заинтересованных лицах, о предлагаемом обеспечении. Необходимо указать желаемую сумму кредита и срок, на который планируется взять займ.
- Следующим пакетом документов будет предоставление на ознакомление бумаг, которые подтверждают финансовые сведения, указанные в анкете в части дохода и расхода предприятия. Это могут быть книги учета, внутренняя бухгалтерия, налоговые декларации.
- Обязательно предъявляются в Банк учредительные документы организации или ИП.
Какие условия предоставляет Банк
Сбербанк расширил возможности для клиентов и предлагает выгодные условия.
- Срок по займу находится в пределах от 1 месяца до 10 лет.
- Если кредит взят не более чем на 1 год, то клиент может рассчитывать на 14,28% годовых. В других случаях все зависит от финансовой состоятельности заемщика и залога.
- Обеспечением кредита может являться недвижимость, которая уже имеется. Тогда первоначального взноса платить не надо. Остальным придется внести от 20%.
- Если претендент на кредит является сельхозпроизводителем, то минимальная сумма кредита 150 тысяч рублей, остальные не могут просить меньше 500 тысяч. Организациям, которые предоставляют в залог имеющуюся недвижимость, установлен минимальный порог в 5 млн. рублей. ИП не могут применить к себе последний пункт.
- Максимальная сумма не должна превышать 200 млн. рублей, исключение несколько крупных городов, в которых эта цифра больше в 3 раза.
- Каждый заемщик может рассчитывать на отсрочку платежа, которая устанавливается индивидуально, но не может превышать 1-го года.
- Комиссий нет.
- Просрочки платежей наказываются одной десятой процента от суммы неуплаты, за каждый день, пока долг будет не погашен.
- Выдача кредита производится на р/с клиента.
Обеспечение
Для демонстрации своих намерений возврата займа, клиент должен предоставить Банку залог в виде недвижимости или обеспечить поручительство физических, юридических лиц, или предоставить гарантии специального агентства.
Недвижимость в залог может уже иметься у клиента, а также можно предоставить приобретаемый объект. Если рассматривается участие в долевом строительстве, то можно заложить имущественные права. Все залоги должны быть застрахованы, кроме земельных участков.
Рефинансировать кредит на недвижимость целесообразно, если условия, которые предлагает другой Банк или продукт Банка, сулят значительные выгоды по процентам, срокам и комиссиям.